«Смягчаются требования»: правительство расширило условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Премьер-министр России Михаил Мишустин распорядился упростить условия выдачи льготной ипотеки сотрудникам IT-отрасли. Теперь получить жилищный кредит по сниженной ставке до 5% годовых смогут специалисты в возрасте от 18 до 50 лет включительно, а не от 22 до 44 лет, как это было ранее. Требования к заёмщикам по зарплате будут снижены с 150 тыс. до 120 тыс. рублей в месяц во всех городах-миллионниках, кроме Москвы, и с 100 тыс. до 70 тыс. рублей — в остальных населённых пунктах страны. Кроме того, теперь под условия программы начнут подпадать работники всех 20 тыс. аккредитованных в России IT-компаний, а не только 12 тыс. организаций, получающих налоговые льготы. Какие ещё изменения подготовило правительство — в материале RT.

• РИА Новости
• © Максим Блинов

Правительство России расширит условия льготной ипотеки для работников сферы информационных технологий. Об этом в понедельник, 30 января, заявил премьер-министр страны Михаил Мишустин во время совещания со своими заместителями.

«Жилищные кредиты по этой программе станут доступны сотрудникам всех аккредитованных компаний в возрасте от 18 до 50 лет (включительно. — RT). Смягчаются и требования по заработной плате. При этом станет учитываться доход не только с основного места работы, но и по совместительству», — рассказал Мишустин.

Ранее получить заём на выгодных условиях могли только IT-специалисты в возрасте от 22 до 44 лет включительно. Причём из 20 тыс. аккредитованных в России организаций отрасли под требования программы подпадали только 12 тыс. работодателей, получающих налоговые преференции.

Кроме того, прежде для оформления льготной ипотеки минимальная зарплата сотрудников IT-сектора в городах-миллионниках должна была составлять 150 тыс. рублей до вычета НДФЛ, а в других населённых пунктах — 100 тыс. рублей. Теперь эти показатели будут снижены до 120 тыс. и 70 тыс. рублей соответственно, и только для Москвы сохранится порог в 150 тыс. рублей.

«Ежемесячный доход будет определяться исходя из места работы, указанного в трудовом договоре. Это может быть как головной офис компании, так и региональный филиал. Раньше размер зарплаты заявителя на такой жилищный кредит должен был соответствовать тому городу, где находится головной офис, что, безусловно, усложняло получение IТ-ипотеки для специалистов в регионах», — сообщил вице-премьер Дмитрий Чернышенко.

По его словам, работать в аккредитованной IT-компании после оформления кредита нужно будет минимум пять лет, а не весь срок погашения ипотеки, как предполагалось раньше. При этом в случае увольнения сотрудника субсидируемая ставка для него будет действовать ещё полгода вместо трёх месяцев, добавил зампред кабмина.

Напомним, российские власти запустили программу льготной ипотеки для IT-специалистов в 2022 году. Такое решение было принято для поддержки сектора информационных технологий и создания комфортных условий работникам отрасли.

В рамках инициативы сотрудники IT-компаний могут до 31 декабря 2024 года оформить жилищный кредит по субсидируемой ставке до 5% годовых. Получить заём можно при покупке недвижимости стоимостью до 18 млн рублей в городах-миллионниках и до 9 млн рублей — в других населённых пунктах страны.

Примечательно, что на сегодняшний день банки зачастую выдают такие ссуды под более низкий процент, чем значится в программе. Так, оформить IT-ипотеку сейчас можно в среднем под 4,68% годовых, а в некоторых кредитных организациях — под 4,35—4,5%. Для сравнения: рыночные ставки по жилищным займам в России сейчас составляют около 11,1—11,2% годовых, о чём свидетельствуют материалы компании «ДОМ.РФ».

Разницу между рыночной и субсидируемой ставками банкам возмещает государство. В свою очередь, размер первоначального взноса по IT-ипотеке должен составлять не менее 15% от стоимости жилья.

• Gettyimages.ru

Как рассказал Дмитрий Чернышенко, с момента запуска программы российские IT-специалисты уже оформили около 6 тыс. кредитов более чем на 54 млрд рублей. Всего, по оценкам властей, за три года действия льготной ипотеки её условиями смогут воспользоваться свыше 50 тыс. человек, а объём выданных займов должен составить примерно 240 млрд рублей.

В 2023 году для возмещения части процентной ставки банкам власти собираются направить из федерального бюджета 6,5 млрд рублей. Между тем в 2024-м финансирование льготной программы будет увеличено до 8 млрд рублей, отметил Чернышенко.

Повод остаться

Упрощение условий выдачи жилищных кредитов работникам сферы информационных технологий может стать позитивным сигналом как для рынка недвижимости, так и для российской IT-сферы в целом. Таким мнением в интервью RT поделился вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

«Это хорошее предложение, поскольку оно позволит увеличить количество потенциальных претендентов на получение льготной ипотеки. Айтишники всё-таки пока занимают незначительную долю на рынке недвижимости, и, возможно, их число будет увеличивается благодаря мерам правительства. Таким образом власти хотят удержать IT-специалистов в стране», — предположил Апрелев.

Как напомнил в беседе с RT главный аналитик компании «ТелеТрейд» Марк Гойхман, в 2022 году, после ухода из России ряда иностранных IT-компаний, в стране вырос спрос на отечественные высокотехнологичные решения и услуги. В то же время, согласно оценкам властей, примерно 100 тыс. специалистов (или около 10% сотрудников) сферы информационных технологий уехали за границу, хотя большинство из них (около 80%) продолжают работать на российские компании.

«Массовый отъезд рабочей силы из страны привёл к кадровому голоду в отрасли. Число вакансий в IT-сегменте сегодня заметно выше количества соискателей соответствующей квалификации. Российские компании активизировали наём сотрудников, а удержать специалистов в данной сфере и привлечь новых призвано в том числе расширение льготной ипотеки. Окажутся ли меры властей действенными, покажет только практика ближайших месяцев», — добавил Гойхман.

Помимо субсидируемой ипотеки, правительство ранее одобрило и ряд других инициатив по поддержке российского IT-сектора. Речь идёт, например, о льготных кредитах для компаний отрасли до 3% годовых, освобождении бизнеса от налога на прибыль, а также грантовой поддержке с максимальной суммой до 500 млн рублей.

«Президент поставил задачу обеспечить технологический суверенитет страны. Для её решения востребованы компетентные специалисты в IT-сфере. Важно оказывать им всестороннюю поддержку, сохранить кадровый потенциал всей индустрии», — подчеркнул Михаил Мишустин.

В конечном итоге уже предпринятые руководством страны решения всё же должны благоприятно сказаться на развитии российской IT-индустрии и помочь ей в преодолении кадрового кризиса. Такую точку зрения в разговоре с RT выразил первый вице-президент общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Павел Сигал.

«Все понимают, что IT-специалист — это востребованная специальность, которую многие люди начинают получать ещё в школе, и экспертом в данной области можно быть уже в относительно юном возрасте. В этом контексте любая поддержка со стороны правительства очень важна, потому что она не только направлена на материальное поощрение, но и показывает само отношение государства к отрасли, которая является для него приоритетной», — добавил Сигал.

Источник